| Powierzchnia użytkowa: | 204,56 m² |
| Powierzchnia netto: | 255,12 m² |
| Powierzchnia zabudowy: | 205,51 m² |
| Minimalne wymiary działki: | 21,50 • 30,70 m |
| Kubatura: | 1 293,50 m³ |
| Wysokość kalenicy: | 8,97 m |
| Kąt nachylenia dachu: | 35,00 ° |
| Zapotrzebowanie energetyczne: | EUco = 14,33 kWh/(m²rok) EP = 60,96 kWh/(m²rok) |
Opis projektu:
Wygodny dom z użytkowym poddaszem, zaprojektowany w standardzie pasywnym. Projekt wyróżnia antresola nad salonem i jadalnią, która nie tylko nadaje wnętrzu przestronności, ale również wspaniale je doświetla. Wejście prowadzi do wygodnego wiatrołapu, z jednej jego strony znajduje się gabinet, z drugiej zaś, wygodna część gospodarcza i wc. Centralnym punktem domu jest salon i granicząca z nim wygodna kuchnia. Dzięki zlokalizowaniu tej części od frontu, dom doskonale sprawdza się na działce z wjazdem od południa. Na parterze wydzielono także zaciszną sypialnię z łazienką i garderobą. Poddasze zajmują dwie wygodne sypialnie, łazienka oraz część wypoczynkowa. W bryłę budynku wkomponowano garaż na jedno stanowisko.
Rzuty:
1. Parter - 159,61 m² (205,73 m²)
| 1.1 | Wiatrołap | 4,84 m² | |
| 1.2 | Komunikacja | 22,83 m² | (24,93 m²) |
| 1.3 | Wc | 1,68 m² | |
| 1.4 | Pom.gosp. | 1,68 m² | |
| 1.5 | Pralnia, c.o. | 6,30 m² | |
| 1.6 | Pokój | 11,06 m² | |
| 1.7 | Kuchnia | 12,30 m² | |
| 1.8 | Salon, jadalnia | 41,14 m² | |
| 1.9 | Pokój | 15,00 m² | |
| 1.10 | Garderoba | 4,78 m² | |
| 1.11 | Łazienka | 6,84 m² | |
| 1.12 | Garaż | 31,16 m² | |
| 1.13 | Podest | 13,62 m² | |
| 1.14 | Taras | 44,91 m² | |
| 1.15 | Taras | 18,75 m² |
2. Poddasze - 76,11 m²
| 2.1 | Schody | 4,66 m² | |
| 2.2 | Antresola | 35,24 m² | (42,31 m²) |
| 2.3 | Pokój | 16,98 m² | (20,16 m²) |
| 2.4 | Łazienka | 6,72 m² | (8,84 m²) |
| 2.5 | Garderoba | 1,36 m² | (2,77 m²) |
| 2.6 | Pokój | 11,15 m² | (14,67 m²) |
Działka:
Przekrój:
Elewacje:
Technolgie:
- Technologia:
- domu pasywnego.
- Ściany zewnętrzne:
- Ściana dwuwarstwowa z cegły silikatowej „Silka” (Xella) grubości 54 cm (24 cm ściana murowana + 30cm styropian „Termo Organika”, o wsp. λ=0,033W/mK). Wsp. Uo = 0,097 W/m²K
- Możliwa zamiana cegły silikatowej na bloczek gazobetonowy Ytong 24cm (Uo = 0,09 W/m²K).
- Fundamenty:
- Tradycyjne żelbetowe ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, posadzka na płycie żelbetowej wspartej na ścianach fundamentowych.
- Izolacja od gruntu: posadzki na płycie z twardego nienasiąkliwego styropianu gr 20cm.
- Strop:
- Żelbetowe gęstożebrowe z pustakami betonowymi lub ceramicznymi.
- Konstrukcja dachu:
- Tradycyjna więźba drewniana wykonana metodą ciesielską
- Schody:
- Drewniane.
- Instalacje:
- Grzewcza i przygotowania ciepłej wody użytkowej - pompa ciepła ze źródłem dolnym współpracująca z instalacją ogrzewania podłogowego.
- instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją z zastosowaniem rozwiązań firmy „Rekuperatory”, ogrzewanie (i opcjonalnie chłodzenie) podłogowe
- ogrzewanie podłogowe łazienek - elektryczna mata grzejna
- Stolarka okienna i drzwiowa:
- Okna PCV firmy Schüco LivIng o wsp. Uo = 0,6 W/m²K dla szyb i Uo = 0,96-1,0 W/m²K dla ramy, wsp. gn = 0,5.
- Okna połaciowe firmy „Fakro” - FTT Thermo o wsp. Uo = 0,5 W/m²K dla szyb i Uo = 0,94 W/m²K dla ramy, wsp. gn = 0,62.
- Drzwi zewnętrzne firmy „Hörmann” o całkowitym wsp. Uo = 1,3 W/m²K.
- Brama garażowa firmy „Hörmann” o całkowitym wsp. Uo = 1,3 W/m²K.
- Uwaga!
- Ten projekt zawiera projekt instalacji rekuperacji!
Szacunkowe koszty realizacji:
| Dane o kosztach inwestycji* | |
| Stan surowy zamknięty | 356 400 zł |
| Stan developerski | 552 300 zł |
| * Przybliżona wycena (netto) biura projektowego. Biuro projektowe oferuje tylko projekty, a nie zajmuje się realizacją inwestycji. Po szczegółową kalkulację należy zgłosić się do wykonawcy. Zachęcamy do zapoznania się z ofertą firm wykonawczych w dziale Domy Gotowe | |
Dane o kosztach inwestycji są to szacunkowe koszty realizacji domu pasywnego.
Są one wynikiem przemnożenia jednostkowych wskaźników cenowych (zł/m²) przez powierzchnię domu. W powierzchni domu jest uwzględniany garaż oraz strych.
Stan surowy zamknięty obejmuje następujący zakres robót:
- roboty ziemne
- fundamenty
- ściany nośne
- wentylacja mechaniczna (rekuperator, osprzęt)
- strop i elementy żelbetowe
- konstrukcję dachu
- pokrycie dachu
- okna i drzwi zewnętrzne
Do stanu developerskiego są doliczane:
- ścianki działowe
- tynki
- elewacja
- instalacja wodociągowa (bez baterii i armatury)
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja elektryczna
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT) i zostały wyliczone przy założeniu realizacji budowy przez wynajęte firmy specjalistyczne. Jest to system tańszy niż zatrudnienie generalnego wykonawcy, ale wymaga poświęcenia czasu i uwagi inwestora na zintegrowanie poszczególnych prac. Koszty realizacji można dodatkowo obniżać budując dom systemem gospodarczym. Dane szacunkowe mogą różnic się od wartości wynikającej z kosztorysu gdyż nie uwzględniają szczególnych cech budynku, takich jak poziom jego skomplikowania. Do wyliczenia wskaźników przyjęto średnią stawkę robocizny oraz minimalne ceny materiałów wg wydawnictwa Sekocenbud.
Wraz z projektem otrzymujesz tabele kosztów.
Tabela kosztów również zawiera wskaźnikowe wartości koszów poszczególnych robót (roboty ziemne, fundamenty, itd.) służy do oszacowania kosztów realizacji inwestycji. Jest ona dołączana do każdego projektu. Jest to tabela zawierająca wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych elementów robót. Jednostką w tym przypadku jest 1m² powierzchni domu liczonej dla wysokości pomieszczenia powyżej 190 cm.
Tego typu tabela jest często wymagana przez banki przy ubieganiu się o kredyt.
Możesz zamówić szczegółowy kosztorys wybranego projektu.
Kosztorys jest szczegółowym wyliczeniem kosztów dla danego budynku. W oparciu o dane z projektu technicznego podaje zakres poszczególnych robót np. powierzchnie ścianek działowych, stropów, tynków; ilość betonu na fundamenty, stropy. Do kosztorysu jest dołączone szczegółowe zestawienie materiałów oraz tabela elementów scalonych. Do kosztorysu inwestorskiego przyjmowane są ceny materiałów oraz stawki robocizny wg wydawnictwa Sekocenbud. Kosztorys pozwala inwestorowi kontrolować koszty na każdym etapie robót pokazując ich zakres: nakłady na robociznę oraz ilości poszczególnych materiałów.
Kosztorys jest w cenie 492,00 zł brutto, można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.
Ta oferta dotyczy tylko projektów gotowych.
Zobacz przykładowy kosztorys.
Możesz zamówić kosztorys ślepy wybranego projektu.
Kosztorys ślepy podobnie jak kosztorys inwestorski jest sporządzony dla konkretnego projektu i zawiera zakres (obmiary) robót wraz ze szczegółowym zestawieniem materiałów, natomiast nie zawiera cen. Kosztorys taki może być przedstawiony wykonawcom, którzy na jego podstawie mogą przygotować ofertę.
Cena 123,00 zł brutto. Można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.
Ta oferta dotyczy tylko projektów gotowych.
Zobacz przykładowy kosztorys ślepy.