| Powierzchnia użytkowa: | 191,30 m² |
| Powierzchnia netto: | 241,88 m² |
| Powierzchnia zabudowy: | 205,94 m² |
| Minimalne wymiary działki: | 34,10 • 22,30 m |
| Kubatura: | 1 192,50 m³ |
| Wysokość kalenicy: | 9,00 m |
| Kąt nachylenia dachu: | 30,00 ° |
Opis projektu:
Projekt wygodnego, nowoczesnego domu energooszczędnego, który z pewnością zainteresuje Inwestorów szukających domu dla dwóch rodzin, ale takiego, który nie byłby domem w zabudowie bliźniaczej. W większej części znajduje się duży salon z antresolą, ustawna kuchnia oraz wygodna jadalnia. Obok kuchni zlokalizowano podręczną spiżarnię, jest tu też kotłownia i toaleta. Drugą kondygnację zajmują trzy sypialnie i dwie łazienki. Ta większa część domu przekryta jest prostym dwuspadowym dachem, a pomieszczenie na piętrze mają wysokość 2,59m. Mniejsza część to parterowa senioratka z płaskim dachem, z kuchnią, salonem, dużą łazienką i sypialnią. Pomieszczenia są ustawne i duże, co docenią osoby starsze lub niepełnosprawne ruchowo. W bryłę budynku wkomponowano dwustanowiskowy garaż. Taki układ domu pozwoli zamieszkać niezależnie a jednocześnie blisko dwóm rodzinom, co sprawdza się w przypadku sprawowania opieki np. nad starszymi rodzicami.
Rzuty:
1. Parter - 156,65 m² (178,86 m²)
| 1.1 | Wiatrołap | 4,83 m² | |
| 1.2 | Komunikacja | 8,23 m² | (10,43 m²) |
| 1.3 | Wc | 1,66 m² | |
| 1.4 | Kuchnia | 11,32 m² | |
| 1.5 | Spiżarnia | 1,80 m² | |
| 1.6 | Jadalnia | 15,56 m² | |
| 1.7 | Pokój dzienny | 29,68 m² | |
| 1.8 | Kotłownia | 4,68 m² | |
| 1.9 | Garaż | 32,35 m² | |
| 1.10 | Wiatrołap | 2,63 m² | |
| 1.11 | Pokój dzienny | 18,97 m² | |
| 1.12 | Kuchnia | 5,05 m² | |
| 1.13 | Spiżarnia | 1,38 m² | |
| 1.14 | Łazienka | 7,14 m² | |
| 1.15 | Pokój | 11,37 m² | |
| 1.16 | Podest | 7,14 m² | |
| 1.17 | Taras | 38,10 m² | |
| 1.18 | Taras | 14,00 m² |
2. Piętro - 71,68 m² (83,03 m²)
| 2.1 | Schody | 4,48 m² | |
| 2.2 | Komunikacja | 8,34 m² | |
| 2.3 | Łazienka | 7,55 m² | |
| 2.4 | Łazienka | 5,42 m² | |
| 2.5 | Pokój | 17,59 m² | |
| 2.6 | Pokój | 14,15 m² | |
| 2.7 | Pokój | 14,15 m² | |
| 2.8 | Balkon | 11,35 m² |
Działka:
Przekrój:
Elewacje:
Technolgie:
- Technologia:
- domu energooszczędnego.
- Fundamenty:
- Tradycyjne żelbetowe ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, posadzka na płycie żelbetowej wspartej na ścianach fundamentowych.
- Izolacja od gruntu: posadzki na płycie z twardego nienasiąkliwego styropianu gr 20cm.
- Strop:
- Gęstożebrowy typu Teriva.
- Konstrukcja dachu:
- Prefabrykowana konstrukcja dachowa z litego drewna łączonego płytkami kolczastymi - MITEK
- Pokrycie dachowe:
- Dachówka cementowa, „Braas” (Monier) lub ceramiczna „Koramic” (Wienerberger).
- Papa termozgrzewalna.
- Schody:
- Drewniane.
- Instalacje:
- instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją
- Uwaga!
- Ten projekt zawiera projekt instalacji rekuperacji!
Szacunkowe koszty realizacji:
| Dane o kosztach inwestycji* | |
| Stan surowy zamknięty | 349 400 zł |
| Stan developerski | 548 000 zł |
| * Przybliżona wycena (netto) biura projektowego. Biuro projektowe oferuje tylko projekty, a nie zajmuje się realizacją inwestycji. Po szczegółową kalkulację należy zgłosić się do wykonawcy. Zachęcamy do zapoznania się z ofertą firm wykonawczych w dziale Domy Gotowe | |
Dane o kosztach inwestycji są to szacunkowe koszty realizacji domu energooszczędnego.
Są one wynikiem przemnożenia jednostkowych wskaźników cenowych (zł/m²) przez powierzchnię domu. W powierzchni domu jest uwzględniany garaż oraz strych.
Stan surowy zamknięty obejmuje następujący zakres robót:
- roboty ziemne
- fundamenty
- ściany nośne
- kominy, wentylacja mechaniczna (rekuperator, osprzęt)
- strop i elementy żelbetowe
- konstrukcję dachu
- pokrycie dachu
- okna i drzwi zewnętrzne
Do stanu developerskiego są doliczane:
- ścianki działowe
- tynki
- elewacja
- instalacja wodociągowa (bez baterii i armatury)
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja gazowa
- instalacja c.o.
- instalacja elektryczna
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT) i zostały wyliczone przy założeniu realizacji budowy przez wynajęte firmy specjalistyczne. Jest to system tańszy niż zatrudnienie generalnego wykonawcy, ale wymaga poświęcenia czasu i uwagi inwestora na zintegrowanie poszczególnych prac. Koszty realizacji można dodatkowo obniżać budując dom systemem gospodarczym. Dane szacunkowe mogą różnic się od wartości wynikającej z kosztorysu gdyż nie uwzględniają szczególnych cech budynku, takich jak poziom jego skomplikowania. Do wyliczenia wskaźników przyjęto średnią stawkę robocizny oraz minimalne ceny materiałów wg wydawnictwa Sekocenbud.
Możesz zamówić szczegółowy kosztorys wybranego projektu.
Kosztorys jest szczegółowym wyliczeniem kosztów dla danego budynku. W oparciu o dane z projektu technicznego podaje zakres poszczególnych robót np. powierzchnie ścianek działowych, stropów, tynków; ilość betonu na fundamenty, stropy. Do kosztorysu jest dołączone szczegółowe zestawienie materiałów oraz tabela elementów scalonych. Do kosztorysu inwestorskiego przyjmowane są ceny materiałów oraz stawki robocizny wg wydawnictwa Sekocenbud. Kosztorys pozwala inwestorowi kontrolować koszty na każdym etapie robót pokazując ich zakres: nakłady na robociznę oraz ilości poszczególnych materiałów.
Kosztorys jest w cenie 300,00 zł brutto, można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.
Ta oferta dotyczy tylko projektów gotowych.
Zobacz przykładowy kosztorys.