| Powierzchnia użytkowa: | 184,66 m² |
| Powierzchnia netto: | 216,51 m² |
| Powierzchnia zabudowy: | 151,40 m² |
| Minimalne wymiary działki: | 22,60 • 21,20 m |
| Kubatura: | 889,50 m³ |
| Wysokość kalenicy: | 7,09 m |
| Kąt nachylenia dachu: | 1,00 ° |
| Zapotrzebowanie energetyczne: | EUco = 13,38 kWh/(m²rok) EP = 80,87 kWh/(m²rok) |
Opis projektu:
Carrara to dom stworzony na tereny położone w malowniczym miejscu, z pięknym widokiem na jezioro, las, czy góry. Dzięki dużym przeszkleniom domownicy mogą napawać się tym widokiem przez cały dzień – czy to z sypialni, czy też z otwartej strefy dziennej, na którą składa się prawie 50-cio metrowa przestrzeń, podzielona funkcjonalnie na salon z kominkiem, jadalnię, która pomieści nawet największą liczbę gości oraz kuchnię z nowoczesną wyspą. Taka kuchnia będzie rajem dla miłośników gotowania, ponieważ dodatkowo jest wyposażona w wyjątkowo dużą spiżarnię. Sąsiadujący taras będzie zachęcał do wypoczynku. Na piętrze z powodzeniem może mieszkać większa rodzina, bo są tam aż cztery sypialnie, a dodatkowy pokój na parterze może być pokojem do pracy, czy przeznaczony dla seniorów.
Rzuty:
1. Parter - 118,42 m² (138,02 m²)
| 1.1 | Wiatrołap | 5,44 m² | |
| 1.2 | Komunikacja | 13,66 m² | (15,76 m²) |
| 1.3 | Łazienka | 4,20 m² | |
| 1.4 | Gabinet | 10,91 m² | |
| 1.5 | Pokój dzienny | 35,06 m² | |
| 1.6 | Kuchnia | 14,69 m² | |
| 1.7 | Spiżarnia | 4,71 m² | |
| 1.8 | Kotłownia | 6,11 m² | |
| 1.9 | Garaż | 23,64 m² | |
| 1.10 | Podest | 15,33 m² | |
| 1.11 | Taras | 34,02 m² |
2. Piętro - 95,99 m²
| 2.1 | Schody | 5,31 m² | |
| 2.2 | Komunikacja | 15,32 m² | |
| 2.3 | Pokój | 14,12 m² | |
| 2.4 | Pokój | 14,12 m² | |
| 2.5 | Pokój | 20,11 m² | |
| 2.6 | Pokój | 12,18 m² | |
| 2.7 | Łazienka | 8,72 m² | |
| 2.8 | Pralnia | 6,11 m² |
Działka:
Przekrój:
Elewacje:
Technolgie:
- Technologia:
- domu energooszczędnego.
- Ściany zewnętrzne:
- Ściana dwuwarstwowa z cegły silikatowej „Silka” (Xella) grubości 44 cm (24 cm ściana murowana + 20cm styropian „Termo Organika”, o wsp. λ=0,033W/mK). Wsp. Uo = 0,15 W/m²K
- Możliwa zamiana cegły silikatowej na bloczek gazobetonowy Ytong 24cm (Uo = 0,13 W/m²K).
- Fundamenty:
- Tradycyjne żelbetowe ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, posadzka na płycie żelbetowej wspartej na ścianach fundamentowych.
- Izolacja od gruntu: posadzki na płycie z twardego nienasiąkliwego styropianu gr 20cm; dodatkowo izolacja ścian fundamentowych przy pomocy bloczków izolacyjnych izomur.
- Ściany wewnętrzne:
- nośne j.w. w zależności od zastosowanej technologii ścian zewnętrznych
- działowe szkieletowe okładane płytami gipsowo kartonowymi
- Strop:
- Żelbetowe gęstożebrowe z pustakami betonowymi lub ceramicznymi.
- Konstrukcja dachu:
- Stropodach płaski na stropie żelbetowym.
- Schody:
- Drewniane.
- Instalacje:
- grzewcza i przygotowania ciepłej wody użytkowej: gazowa z zastosowaniem kotła kondensacyjnego typu Vitodens 200 (Viessmann)
- instalacje c.o. z zast. systemów „Purmo”
- ogrzewanie podłogowe łazienek - elektryczna mata grzejna
- Możliwość zastosowania kotła na paliwo stałe np. ekogroszek lub pelety Logano S181 (Buderus).
- Izolacje termiczne:
- izolacje ścian ze styropianu Platinum Plus „Termo Organika” gr. 20 cm
- izolacje podłogi na gruncie ze styropianu Podłoga Gold Plus „Termo Organika” gr. 20 cm
- izolacje dachu między krokwiami z wełny "Isover" Super Mata gr. 20 cm + oraz pod krokwie wełna "Isover" Multimax 30 gr. 10 cm oraz opcjonalnie dachowe elementy styropianowe systemu thermodom, do krycia dachówką, jako dodatkowa warstwa izolacji
- izolacje okien i drzwi - ciepły montaż
- Stolarka okienna i drzwiowa:
- Okna PCV firmy Schüco LivIng o wsp. Uo = 0,6 W/m²K dla szyb i Uo = 0,96-1,0 W/m²K dla ramy, wsp. gn = 0,5.
- Okna połaciowe firmy „Fakro” - FTT Thermo o wsp. Uo = 0,5 W/m²K dla szyb i Uo = 0,94 W/m²K dla ramy, wsp. gn = 0,62.
- Drzwi zewnętrzne firmy „Hörmann” o całkowitym wsp. Uo = 1,3 W/m²K.
- Brama garażowa firmy „Hörmann” o całkowitym wsp. Uo = 1,3 W/m²K.
- Uwaga!
- Ten projekt zawiera projekt instalacji rekuperacji!
Szacunkowe koszty realizacji:
| Dane o kosztach inwestycji* | |
| Stan surowy zamknięty | 328 100 zł |
| Stan developerski | 514 600 zł |
| * Przybliżona wycena (netto) biura projektowego. Biuro projektowe oferuje tylko projekty, a nie zajmuje się realizacją inwestycji. Po szczegółową kalkulację należy zgłosić się do wykonawcy. Zachęcamy do zapoznania się z ofertą firm wykonawczych w dziale Domy Gotowe | |
Dane o kosztach inwestycji są to szacunkowe koszty realizacji domu energooszczędnego.
Są one wynikiem przemnożenia jednostkowych wskaźników cenowych (zł/m²) przez powierzchnię domu. W powierzchni domu jest uwzględniany garaż oraz strych.
Stan surowy zamknięty obejmuje następujący zakres robót:
- roboty ziemne
- fundamenty
- ściany nośne
- kominy, wentylacja mechaniczna (rekuperator, osprzęt)
- strop i elementy żelbetowe
- konstrukcję dachu
- pokrycie dachu
- okna i drzwi zewnętrzne
Do stanu developerskiego są doliczane:
- ścianki działowe
- tynki
- elewacja
- instalacja wodociągowa (bez baterii i armatury)
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja gazowa
- instalacja c.o.
- instalacja elektryczna
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT) i zostały wyliczone przy założeniu realizacji budowy przez wynajęte firmy specjalistyczne. Jest to system tańszy niż zatrudnienie generalnego wykonawcy, ale wymaga poświęcenia czasu i uwagi inwestora na zintegrowanie poszczególnych prac. Koszty realizacji można dodatkowo obniżać budując dom systemem gospodarczym. Dane szacunkowe mogą różnic się od wartości wynikającej z kosztorysu gdyż nie uwzględniają szczególnych cech budynku, takich jak poziom jego skomplikowania. Do wyliczenia wskaźników przyjęto średnią stawkę robocizny oraz minimalne ceny materiałów wg wydawnictwa Sekocenbud.
Wraz z projektem otrzymujesz tabele kosztów.
Tabela kosztów również zawiera wskaźnikowe wartości koszów poszczególnych robót (roboty ziemne, fundamenty, itd.) służy do oszacowania kosztów realizacji inwestycji. Jest ona dołączana do każdego projektu. Jest to tabela zawierająca wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych elementów robót. Jednostką w tym przypadku jest 1m² powierzchni domu liczonej dla wysokości pomieszczenia powyżej 190 cm.
Tego typu tabela jest często wymagana przez banki przy ubieganiu się o kredyt.
Możesz zamówić szczegółowy kosztorys wybranego projektu.
Kosztorys jest szczegółowym wyliczeniem kosztów dla danego budynku. W oparciu o dane z projektu technicznego podaje zakres poszczególnych robót np. powierzchnie ścianek działowych, stropów, tynków; ilość betonu na fundamenty, stropy. Do kosztorysu jest dołączone szczegółowe zestawienie materiałów oraz tabela elementów scalonych. Do kosztorysu inwestorskiego przyjmowane są ceny materiałów oraz stawki robocizny wg wydawnictwa Sekocenbud. Kosztorys pozwala inwestorowi kontrolować koszty na każdym etapie robót pokazując ich zakres: nakłady na robociznę oraz ilości poszczególnych materiałów.
Kosztorys jest w cenie 492,00 zł brutto, można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.
Ta oferta dotyczy tylko projektów gotowych.
Zobacz przykładowy kosztorys.
Możesz zamówić kosztorys ślepy wybranego projektu.
Kosztorys ślepy podobnie jak kosztorys inwestorski jest sporządzony dla konkretnego projektu i zawiera zakres (obmiary) robót wraz ze szczegółowym zestawieniem materiałów, natomiast nie zawiera cen. Kosztorys taki może być przedstawiony wykonawcom, którzy na jego podstawie mogą przygotować ofertę.
Cena 123,00 zł brutto. Można go zakupić wraz z projektem (np. wybierając odpowiednią opcję w formularzu zamówienia projektu) lub niezależnie - w tym celu skontaktuj się z nami.
Ta oferta dotyczy tylko projektów gotowych.
Zobacz przykładowy kosztorys ślepy.